Если даже заказчик приходит и говорит, что нужен дом под ключ, то стройка все равно разбивается на 3 основных этапа:
- теплый контур (на фото), подробности о нем чуть ниже.
- Инженерия: черновая электрика + распределительный щит, инженерная сантехника, вентиляция и кондиционирование, сборка котельной.
- Отделка. Это большое поле для фантазии и деятельности, и оно у каждого свое.
Начнем с теплого контура. ТК – это дом, который уже можно отапливать. Не в котором работает штатная система отопления, а который можно отапливать, например, просто включить обогреватель и будет тепло.
ТК невозможен без, и, соответственно, включает:
- утепленный фундамент (разного виды ленты с полами по грунту, утепленная шведская плита)
- силовой каркас с утеплением
- окна, входные двери
- кровля
Вишенкой на торте теплого контура добавляются элементы, которые делают дом законченным снаружи:
- Фасад, подшивка, обналичка проемов
- Водосток
- покрытие террасы и крыльца
Дом в такой комплектации получается готовый снаружи, а внутри у него пустой каркас дополнительного слоя утепления и пустые перегородки. Все готово для прокладки инженерных сетей.
У нас есть опыт и статистика по случаям, когда заказчик растягивал стройку. Например, сначала делал фундамент, после перерыва ставил дом, потом опять перерыв, потом отделка. Такой подход, я считаю, разумным: в следующем году накопленные деньги все равно станут дешевле, а материалы и работы дороже. Поэтому, вложения в промежуточные этапы, которые без проблем могут потом постоять и подождать – очень хороший метод построить свой дом.