Каркасный дом очень эластичен в стройке, его строительство можно растягивать во времени довольно сильно и без особых проблем. Такое обычно бывает, когда параллельно стоит две задачи:
1) накопить денег на те этапы, на которые сегодня не хватает. \
2) зафиксировать стоимость того, что можешь построить сегодня.
- На какие этапы целесообразно разбивать процесс строительства? Я выскажу свое субъективное мнение, и оно будет касаться именно нашего профиля деятельности – строительства каркасных домов.
Дорогой фундамент, типа УШП/УФФ. Из-за одного фундаментом типа свайного, затевать стройку я бы не стал. Стоимость его не велика и если рассматривать подорожание такого фундамента, то в абсолютных цифрах оно будет невелико. С дорогими вариантами фундамента – другое дело. Опять же, УШП/УФФ делаются с утеплением пятна застройки и могут дальше без дома стоять и зима им не помеха. - Гидро-контур. Условно назову этот этап так. Он может заканчиваться на разных стадиях готовности, но минимальным для него является сборка несущего каркаса, обшивка МДВП, 2 пленки на кровле (мембрана/гидроизоляция и страховочная по обрешетке). Гидро-контур – название интуитивное, наверное, потому, что сверху не капает. ГК может дополняться окнами, финишным покрытием кровли и утеплением каркаса. Совет дня – если вы оставляете дом без фасада, то МДВП лучше подстраховать мембраной. В принципе, и страховочная пленка на кровле служит для сохранности основной. Я, например, на своем доме сразу смонтировал подкладочный ковер, на котором потом будет фальц-защелка, он там все равно по техническим картам прописан, а мембране без солнышка будет гораздо лучше!
- Далее полноценно доделываем Гидро-контур до Теплого контура.
- Инженерия. Тут тоже можно вкладываться частично, не привязываясь к сезону. Поставили обогреватели – в доме тепло, появились деньги – сделали черновую электрику со щитом, далее вода, вентиляция, котельная. Второй совет дня – такие вещи как вентиляция проектируйте сразу, будет удобнее на первых этапах проложить некоторые магистрали, которые идут поперек балок, потом их монтировать будет неудобно.
❗️ Есть еще заказчики с руками, которые могут часть работы сделать самостоятельно, например, мастера делают вентиляцию, а заказчик взяв инструмент в аренду тянет воду к водорозеткам из котельной. Работа своими руками – один из инструментов, ускоряющих стройку. - Напоследок этап отделки, стадии которого могут быть разные. Черновая делается сначала, чистовая после. Кто-то даже на этапе чистовой умудряется заехать в дом и уже в процессе проживания доделывать какие-то помещения.
❗️В любом случае, при понимании последовательности процессов Вы можете использовать этапность в свою пользу как очень мощный инструмент при строительстве своего дома