Театр начинается с вешалки, а дом с фундамента. Открою секрет: и то и другое – неправда! Театр начинается с афиши и билетов, а дом начинается с проектирования, или даже с выбора и покупки участка. Уже на этом этапе, по-хорошему бы понимать, что за дом вы планируете строить.
Мысль первая: вы не выбираете фундамент, который Вам нравится или под свой бюджет, фундамент вам назначает инженер-проектировщик исходя в первую очередь из несущей способности грунта, способной нести вес всего дома со всей нагрузкой. Далее – из ваших задач, бюджета и т.п. Первый совет дня: сразу спросите проектировщика, сможет ли он, хотя бы примерно, финансово оценить разные варианты тех или иных предлагаемых решений. Бывает такое нарисуют, а когда начинаешь все это считать, то заказчик нередко задает риторический вопрос: «нафига все это именно так сделано»
Возвращаясь к теме этапности, можно сказать, что для начала строительства фундамента, в принципе, ничего не нужно. НО! Нужно изначальное понимание очень многих моментов:
❗️ Нужно быть уверенным в границах своего участка, двигать потом дом дорого и не всегда возможно. Проблему решают геодезисты, выезд с проверкой границ участка стоит сильно дешевле проблем, которые могут возникнуть.
❗️ Данные по грунтам. Они могут быть из разных источников, но лучше сделать геологию пятна застройки и тогда количество возможных сюрпризов будет уменьшено в разы. Опять же, изначально эта информация нужна проектировщику. Второй совет дня: Если ваш проектировщик говорит фразы «универсальный фундамент» или «подходящий под любой дом или грунты», то скорее всего вы нехило переплатите на перезакладку запаса прочности, и то, это в лучшем случае.
❗️ Какой будет источник водоснабжения, где он будет, как пойдет магистраль водоснабжения к дому.
❗️ Канализация. Куда сбрасываем, своя установка или подключаемся к сетям, ВЫСОТЫ прохождения магистрали с учетом уклонов!
❗️ Куда сбрасывать воду с дренажа.
❗️ Куда девать воду из водостока.
❗️ Очень хорошо бы понимать будущие высотные отметки дороги, въезда, дома, возможно, хозпостроек.
❗️ Если делаете фундамент с песчаной подушкой, то в этом случае надо иметь запас или источник воды для проливки подушки.
❗️ При выносе фундамента учитывайте расстояние не до фундамента, а до стен будущего дома. Это важно, несоблюдение красных линий приносит ненужные проблемы на ровном месте.
❗️ Если у вас фундамент, предполагающий выемку большого количества грунта, подумайте, может быть этим грунтом выровнять какие-то нюансы ландшафта.
Подводя итог, можно сказать, что в большинстве случаев физически для строительства фундамента ничего не нужно (слышал много раз предложения перекопать весь участок, чтобы сорняки не мешали и т.п.), но нужна очень серьезная подготовка к строительству, в первую очередь хороший проект, в процессе создания которого будет решено очень много вопросов. И уже третий совет дня: исправлять ошибки проще и дешевле на бумаге. Заказчики, которые строятся без проекта – очень богатые люди, которые могут себе позволить кучу переделок.